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1. 晚年的「黄金美梦」
「林律师,当初银行经理说得很好听,说这叫『尊严退休』。我把住了四十年的老房子抵押给他们,每个月拿三万块生活费,死后房子如果还有剩余价值,子女还能优先买回……」
坐在晨曦面前的是老张,他瘦削的手指不断磨蹭着一张泛黄的契约。而在他身边,他的儿子小张则是一脸愤慨,手里拿着银行的「催告通知书」。
「结果我爸上个月生了一场大病,缺钱想多提领一点,银行说不行。」小张气愤地说,「更扯的是,我们后来仔细看合约,里面竟然有一行写着:『若未清偿全部贷款利息,银行得迳行处分房产,且继承人放弃优先承买权』。这不是摆明要坑我们的祖产吗?」
晨曦推了推眼镜,看着那份密密麻麻、字体小到像蚂蚁的合约,眼神逐渐冷冽。老江在后方一边卷着烟草,一边哼了一声:「林晨炮,这就是金融业的『文字魔术』。老人家看得懂法条,就不会叫老人家了。告诉张伯伯,这叫什幺?」
2. 定型化契约的「诚信防线」
「张伯伯,这在法律上涉及定型化契约之效力。」晨曦翻开消费者保护法第十二条,语气沉稳,「定型化契约条款,如果违反诚信原则,对消费者显失公平者,无效。特别是像『放弃优先承买权』这种剥夺继承人重大权利的条款,如果银行没有进行充分的风险告知,它是站不住脚的。」
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